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房子的楼层和方向

作者:lzf158518 2022-11-15 15:06:46 来源:http://www.nnscf.com/

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。可根据个人情况选择合适的楼层。而朝向最好是选择南北通透的,通风采光较好。


选朝向应该考虑的因素有哪些

1、选朝向有一个很重要的因素就是通风、采光,因为所有买房的业主,都不想自己未来的房子是四季阴冷潮湿的,而现在也有很多开发商也更加注重房子的朝向了,但不排除某些开发商设计出一些朝向不好的房型。

2、因此如果在中低楼层的住户,不仅仅需要考虑朝向,更要考虑楼间距,楼间距小了,光照会被周围楼房挡住或者削弱。当然外围没有这方面顾虑,但是靠路标可能会有点吵,房子朝向最好不要买朝西的,因为早上没太阳,下午却很晒,这样就带来夏天很热冬天不暖的情况,所以不要买朝西的。

3、相比而言,朝南的是最好的,光线不会直射,这样的房屋温暖舒适有适当的光照时间。当然了现在房子很少是单面的,一般南北朝向利于通风,可以把朝南的房间作为卧室,次一点的就是东南朝向,东南采光还可以,但是通风性稍差,可能会热一点。第一个要看楼间距,第二个如果单朝向选南边,第三个,如果多面的选南北最好了。

买新房子选楼层要注意什么

1、顶层和底层不要选。顶层的房子冬冷夏热、容易漏水是比较普遍的问题;而底层住宅则私密性差,潮湿招蚊虫等。

2、总楼层2/3左右的楼层是比较好的楼层。总楼层2/3左右的这些楼层位置高度,视野采光都会比较好,居住舒适度较高。

3、根据实际需求选择。比如家庭有老人小孩,则不适合选择太高的楼层;高层住宅不同楼层之间单价有差异,需要根据自己预算来选择更适合自己的楼层等。

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